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购置二手房贷款与以自有住房申请贷款在利率和优惠比例上由区别吗?

愚乐大嘴
2021/5/5 8:38:26
本人近期签订了一份购房合同,二手房。现在已经交了首付款,余款需要贷款。房主人很好,说让我们在拿到房本后,再向银行申请贷款,贷到款后交付余款。也就是说,相当于我用自己的房本申请贷款。
我的朋友买房贷款时,都是在办理过户前向银行申请贷款的。有的是拿到领证单后,银行就放款了;有的是拿到房本后,银行才放款。
这两种贷款有什么区别?尤其是在利率上有区别吗?都可以享受七折利率吗?
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